Investissement immobilier - LMP / LMNP

France / Région Bretagne
Campus Créatif 5 -
Rennes (35)
Présentation du bien

Découvrez une sélection de lots en exclusivité, au cœur du campus de l’ESMA et de CinéCréatis

  • Rennes, ville universitaire française avec 70 000 étudiants représentant 25% de la population, et un marché locatif en forte demande
  • Un emplacement privilégié au cœur du quartier Solferino, quartier étudiant recherché pour son calme tout en étant proche des animations du centre
  • Une excellente connectivité : résidence à proximité immédiate de la gare (lignes de métro A et B) ainsi que de nombreuses lignes de bus couvrant l’ensemble de la ville
  • Une résidence de services moderne : appartements entièrement équipée avec des espaces communs de qualité (cafétéria, salles de travail, salle de fitness, rooftop et espaces verts)
  • Une exploitation assurée par Artémisia, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes meublées haut de gamme
Principales caractéristiques de l'offre :
  • Studios à partir de 125 450 € HT (mobilier inclus)
  • Sélection exclusive avec une belle profondeur de stock avec plus de 80 lots disponibles
  • Un bail commercial ferme de 10 ans avec Artémisia
Informations clés
  • Typologie : Studios
  • Surface : De 18 à 30m²
  • Prix de vente : De 125 450€ HT à 182 600€ HT
  • Rentabilité locative brute : 3,80 % HT
  • Livraison prévisionnelle : T3 2027
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RÉSIDENCE AZURÉA****

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Dispositif fiscal : LMP / LMNP

Résidence Saint-Sauveur

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  • Fiscalité : LMNP
  • Quartier Saint-Sauveur
  • Studios à partir de 90 133 € HT
  • Résidence étudiante de qualité