SCPI ELIALYS - ADVENIS REIM

Au 1^er décembre 2025, Advenis REIM revalorise le prix de part d’Elialys de 200 € à 204 €, soit +2,0 %.  

Cette évolution est directement liée :  

• à la croissance économique de la zone ibérique, qui surperforme la moyenne européenne depuis le Covid ;  

• et aux fondamentaux solides de la SCPI Elialys, l’une des seules SCPI principalement investies sur cette zone.  

Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution d’Elialys s’élève à 216 € par part (contre 204,60 € au 31/12/2023). Au-delà du contexte macroéconomique, les fondamentaux de la SCPI demeurent robustes, avec :  

• une durée moyenne ferme résiduelle des baux (WALT) de 8,53 ans ; 
• un Taux d’Occupation Financier* (TOF) de 98,50 % ; un taux de distribution brut régulier depuis la création, qui s’est élevé en 2024, tout comme la performance globale annuelle de la SCPI, à 5,71 %** en 2024. Le TRI de la SCPI Elialys s’élève à 3.99% à 5 ans**.  
• Le maintien de cette dynamique en 2025 et les bonnes perspectives pour 2026 nous permettent d’accompagner la valeur de la part à la hausse et de porter le prix de souscription d’Elialys à 204 €.   

À retenir pour vos clients  :

• Nouveau prix de part : 204 € 
• Ancien prix : 200 € 
• Variation : +2,0 % 
• Date d’effet : 1^er décembre 2025  

Les points de vue et opinions exprimées sont ceux de la société de gestion et n’emportent aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part. Un investissement dans des parts de la SCPI Elialys présente notamment un risque de liquidité, et un risque de perte en capital. Ceci est une communication publicitaire. Les performances (tout comme la situation financière d’un locataire) passées ne préjugent pas des performances futures.  

*Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers), divisé par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.    

**Performance globale annuelle (PGA) : correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1^er janvier de l’année N et le 1^er janvier de l’année N+1.   

Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l’année N par le prix de souscription au 1er janvier N. Le taux de distribution est inclus dans le PGA.   

Taux de Rentabilité Interne (TRI) : indicateur de performance calculé sur une durée de 5 ans qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement).