Coeur de Régions

Par la société de gestion SOGENIAL IMMOBILIER

Coeur de Régions

Créée en 2018, cette SPCI sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France et principalement en région, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

Chiffres présentés en date du 30/09/2025, source Sogenial Immobilier.

2018

Date de création

415 Millions d'€

de capitalisation

9 552

associés

208 942 m²

de surface gérée

L'essentiel

Prix de la part : 664 €
Taux de rendement : 6,20 %
Valeur nominale : 500 €
Prime d'émission : 164 €
Valeur de retrait de la part : 584,32 €
Immeubles : 82
Taux d'occupation financier : 95,16 %

Souscription minimale : 4 parts soit 2 656 €
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 6ème mois
Versement des dividendes : Trimestriel
Commission de souscription : 12 % TTC
Frais de gestion : 12% TTC

SCPI de Rendement
SCPI Bureaux

Nos équipes sélectionnent, en architecture ouverte auprès de nos partenaires, les meilleures SCPI du marché, répondant aux enjeux de performance et de diversification.

Avantages SCPI - OPCI

Diversification de placements
Investissement dans des projets immobiliers multiples
Revenus potentiels versés à fréquence régulière
Choix du montant d'investissement
Possibilité d'investissement à crédit
Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion

Inconvénients SCPI - OPCI

Risque de perte en capital
Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
Risque de liquidité des parts
Risque de crédit
Risque lié au marché immobilier
Risque lié au recours à l’endettement
Risque de durabilité (selon les SCPI)

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