Comète

Par la société de gestion ALDERAN

Comète

Lancée en décembre 2023, Comète est une SCPI diversifiée ayant pour vocation à investir au sein de l’Union européenne (France métropolitaine exclue), voire à l’international. Elle permet à ses associés d’investir indirectement dans toutes les classes d’actifs, et cible dans sa stratégie d’investissement des espaces urbains en croissance, des pôles tertiaires, industriels, logistiques ou d’excellence avec une forte demande locative ainsi que des marchés immobiliers profonds en contrepartie d’un risque immobilier.

Chiffres présentés en date du 30/09/2025, source ALDERAN.

2023

Date de création

388 Millions d'€

de capitalisation

12 908

associés

146 380 m²

de surface gérée

L'essentiel

Prix de la part : 250 €
Taux de rendement : 6,5 % (objectif)
Valeur nominale : 150 €
Prime d'émission : 100 €
Valeur de retrait de la part : 225 €
Immeubles : 20
Taux d'occupation financier : 98,7 %

Souscription minimale : 20 parts soit 5000 €
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 6ème mois
Versement des dividendes : Mensuel
Commission de souscription : 10 % HT
Frais de gestion : 11 % HT

SCPI de Rendement
SCPI Diversifiée

Nos équipes sélectionnent, en architecture ouverte auprès de nos partenaires, les meilleures SCPI du marché, répondant aux enjeux de performance et de diversification.

Avantages SCPI - OPCI

Diversification de placements
Investissement dans des projets immobiliers multiples
Revenus potentiels versés à fréquence régulière
Choix du montant d'investissement
Possibilité d'investissement à crédit
Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion

Inconvénients SCPI - OPCI

Risque de perte en capital
Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
Risque de liquidité des parts
Risque de crédit
Risque lié au marché immobilier
Risque lié au recours à l’endettement
Risque de durabilité (selon les SCPI)

SCPI Comète, société civile de placement immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 980 596 811. La note d’information de la SCPI a reçu le visa AMF n°23-13 en date du 1er décembre 2023 et est disponible auprès de la société de gestion de portefeuille Alderan. Notice publiée au BALO le 15 décembre 2023.

Alderan, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-17000026 en date du 5 septembre 2017. Société par actions simplifiée au capital de 1 619 207 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 538 704 479 et domiciliée au 4, avenue Georges Mandel, 75116 Paris, France.