EDEN

Par la société de gestion ADVENIS REIM

EDEN

SCPI Eden - L’épargne immobilière européenne programmée
Cassez les codes : privilégiez le triptyque capital, épargne régulière et réinvestissement de dividendes (non garanti)

La SCPI Eden est une SCPI diversifiée, sans frais d'entrée*, avec une exposition aux marchés immobiliers européens hors France. Elle vise principalement des actifs situés dans des pays matures et dynamiques d'Europe du Nord, notamment le Royaume-Uni, les Pays-Bas et la Scandinavie, en ciblant des locataires de premier plan et des baux de longue durée. En combinant versements programmés et réinvestissement possible des dividendes potentiels, Eden permet à vos clients de construire progressivement un patrimoine immobilier diversifié à l'échelle européenne.

SCPI labellisée ISR - Advenis REIM a également adhéré aux PRI en 2025
Advenis REIM – Votre partenaire en épargne immobilière paneuropéenne

*D'autres frais s'appliquent – se référer à la documentation réglementaire

Chiffres présentés en date du 30/06/2026, source Advenis REIM.

Date de publication : 12/12/2025

2024

Date de création

59 732 850 €

de capitalisation

1 859

associés

22 032 m²

de surface gérée

L'essentiel

Prix de la part : 50 €
Taux de distribution ⁽¹⁾ : 8 % (2025)
Performance globale annuelle ⁽²⁾ : 8 % (2025)
Valeur nominale : 40 €
Prime d'émission : 10 €
Valeur de retrait de la part : 50 €
Immeubles : 9
Taux d'occupation financier ⁽³⁾ : 100 %

Souscription minimale : 20 parts soit 1 000 €
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 6eme mois
Versement des dividendes : Trimestriel
Commission de souscription : 0 € TTI
Frais de gestion : 15 % TTI

SCPI de Rendement
SCPI Diversifiée

Nos équipes sélectionnent, en architecture ouverte auprès de nos partenaires, les meilleures SCPI du marché, répondant aux enjeux de performance et de diversification.

Avantages SCPI - OPCI

Diversification de placements
Investissement dans des projets immobiliers multiples
Revenus potentiels versés à fréquence régulière
Choix du montant d'investissement
Possibilité d'investissement à crédit
Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion

Inconvénients SCPI - OPCI

Risque de perte en capital
Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
Risque de liquidité des parts
Risque de crédit
Risque lié au marché immobilier
Risque lié au recours à l’endettement
Risque de durabilité (selon les SCPI)

*(1) Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :

Le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable,
Le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 pour les SCPI à capital fixe.

*(2) La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation :

Du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, pour les SCPI à capital variable
Du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe

*(3) Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, par le montant total des loyers facturables (dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serai louée).

Cette page web a un caractère informatif. L’investissement dans une SCPI est un placement long terme dans une optique de diversification. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend du patrimoine personnel, de l’horizon d’investissement et du souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les données communiquées proviennent de sources considérées comme fiables et sont susceptibles d’évoluer. Avant toute souscription, consultez la note d’information et le DIC de la SCPI disponibles sur le site de la société de gestion.

Advenis REIM est une Société par Actions Simplifiée (SAS) de droit français au capital de 3 561 000 euros et agréée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 29 juin 2018 (n° GP 18000011). Elle est immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 833 409 899 et le siège social est situé : 52 rue de Bassano – 75008 PARIS