EFIMMO 1

Par la société de gestion SOFIDY

EFIMMO 1

EFIMMO 1 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles françaises et dans l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI est investie principalement en immobilier de bureaux et en immobilier d’entreprise au sens large (murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé...).

Chiffres présentés en date du 30/06/2026, source Sofidy.

Date de publication : 26/12/2025

1987

Date de création

1 741 328 568 €

de capitalisation

21 557

associés

de surface gérée

L'essentiel

Prix de la part : 212€
Taux de distribution ⁽¹⁾ : 4,44 % (2025)
Performance globale annuelle ⁽²⁾ : 4,44 % (2025)
Valeur nominale : 152€
Prime d'émission : 60€
Valeur de retrait de la part : 190,80€
Immeubles : 237
Taux d'occupation financier ⁽³⁾ : 86,88%

Souscription minimale : 1 part soit 212 €
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 1er mois
Versement des dividendes : Trimestriel
Commission de souscription : 10 % HT / 12 % TTC
Frais de gestion : 10% HT / 12% TTC

SCPI de Rendement
SCPI Bureaux

Nos équipes sélectionnent, en architecture ouverte auprès de nos partenaires, les meilleures SCPI du marché, répondant aux enjeux de performance et de diversification.

Avantages SCPI - OPCI

Diversification de placements
Investissement dans des projets immobiliers multiples
Revenus potentiels versés à fréquence régulière
Choix du montant d'investissement
Possibilité d'investissement à crédit
Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion

Inconvénients SCPI - OPCI

Risque de perte en capital
Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
Risque de liquidité des parts
Risque de crédit
Risque lié au marché immobilier
Risque lié au recours à l’endettement
Risque de durabilité (selon les SCPI)

*(1) Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :

Le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable,
Le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 pour les SCPI à capital fixe.

*(2) La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation :

Du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, pour les SCPI à capital variable
Du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe

*(3) Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, par le montant total des loyers facturables (dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serai louée).

Cette page web a un caractère informatif. L’investissement dans une SCPI est un placement long terme dans une optique de diversification. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend du patrimoine personnel, de l’horizon d’investissement et du souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les données communiquées proviennent de sources considérées comme fiables et sont susceptibles d’évoluer. Avant toute souscription, consultez la note d’information et le DIC de la SCPI disponibles sur le site de la société de gestion.

SOFIDY - Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF le 10 juillet 2007 sous le n° GP07000042.- 303, square des Champs Élysées – 91026 ÉVRY CEDEX – Site internet : www.sofidy.com