Iroko Zen

Par la société de gestion IROKO

Iroko Zen

Lancée en 2020, Iroko Zen se distingue par une gestion agile au plus proche des réalités du marché, un modèle de frais vertueux et un engagement responsable. Avec son approche diversifiée, sans dogme et opportuniste, la SCPI a acquis l’essentiel de ses actifs dans un contexte de prix bas, bâtissant un portefeuille solide capable de traverser les cycles de marché, surperformant son objectif de rendement non garanti depuis 5 ans. Iroko Zen investit dans 7 pays d’Europe de l’Ouest, dont la France, et dans tous les secteurs d’activité. Ses actifs, de taille modeste, ont une valeur située entre 5 et 30 M€.

Chiffres présentés en date du 30/09/2025, source Iroko.

2020

Date de création

1,24 Milliards d'€

de capitalisation

24 884

associés

981 138 m²

de surface gérée

L'essentiel

Prix de la part : 204 €
Taux de rendement : 7,32 %
Valeur nominale : 175 €
Prime d'émission : 25 €
Valeur de retrait de la part : 204 €
Immeubles : 164
Taux d'occupation financier : 98,1 %

Souscription minimale : 25 parts soit 5000 €
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois
Versement des dividendes : Mensuel
Commission de souscription : 0 % HT / 0 % TTC
Frais de gestion : 12 % HT / 14,4 % TTC des loyers perçus (commission d'acquisition des actifs : 3 % HT / commission de cession en cas de PV : 4,16 % HT / commission de travaux : 5 % HT max)

SCPI de Rendement
SCPI Diversifiée

Nos équipes sélectionnent, en architecture ouverte auprès de nos partenaires, les meilleures SCPI du marché, répondant aux enjeux de performance et de diversification.

Avantages SCPI - OPCI

Diversification de placements
Investissement dans des projets immobiliers multiples
Revenus potentiels versés à fréquence régulière
Choix du montant d'investissement
Possibilité d'investissement à crédit
Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion

Inconvénients SCPI - OPCI

Risque de perte en capital
Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
Risque de liquidité des parts
Risque de crédit
Risque lié au marché immobilier
Risque lié au recours à l’endettement
Risque de durabilité (selon les SCPI)

En complément des avantages cités ci-dessus, Iroko Zen n'a pas de commission de souscription.

La société Iroko est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en qualité de société de gestion de portefeuille soumise à la Directive 2011/61/UE, dite Directive AIFM, habilitée à la gestion de FIA ainsi qu’à la gestion de portefeuille pour le compte de tiers au sens de la Directive 2014/65/UE, sous le numéro GP-20000014 en date du 08 juin 2020.
Autorité des Marchés Financiers, 17 Place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 2.