Reason

Par la société de gestion MNK PARTNERS

Reason

Reason est la SCPI conçue pour accompagner les épargnants dans une stratégie d’investissement de long terme. Sa gestion repose sur une approche quantitative innovante, fondée sur l’analyse des cycles immobiliers, permettant d’investir de manière méthodique et disciplinée. Reason investit principalement dans des actifs Core, occupés par des locataires solides, avec des baux longs et situés dans des emplacements stratégiques. La SCPI bénéficie d’une large diversification, à la fois géographique – avec des investissements répartis dans les 38 pays de l’OCDE – et sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers.
Labellisée ISR, Reason intègre également des critères d’efficience et de performance environnementale dans la sélection et la gestion de ses immeubles.

Chiffres présentés en date du 30/06/2026, source MNK Partners.

Date de publication : 17/04/2026

2024

Date de création

51,6 Millions d'€

de capitalisation

1 382

associés

62 856 m²

de surface gérée

L'essentiel

Prix de la part : 1,03 €
Taux de rendement : 12,90 % (2025)
Valeur nominale : 0,76 €
Prime d'émission : 0,27 €
Valeur de retrait de la part : 0,89 €
Immeubles : 14
Taux d'occupation financier : 100 %

Souscription minimale : 200 parts soit 206 €
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 6e mois
Versement des dividendes : Mensuel
Commission de souscription : 12 % TTI
Frais de gestion : 13 % HT / 14 % TTC

SCPI de Rendement
SCPI Diversifiée

Nos équipes sélectionnent, en architecture ouverte auprès de nos partenaires, les meilleures SCPI du marché, répondant aux enjeux de performance et de diversification.

Avantages SCPI - OPCI

Diversification de placements
Investissement dans des projets immobiliers multiples
Revenus potentiels versés à fréquence régulière
Choix du montant d'investissement
Possibilité d'investissement à crédit
Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion

Inconvénients SCPI - OPCI

Risque de perte en capital
Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
Risque de liquidité des parts
Risque de crédit
Risque lié au marché immobilier
Risque lié au recours à l’endettement
Risque de durabilité (selon les SCPI)

*(1) Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :

Le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable,
Le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 pour les SCPI à capital fixe.

*(2) La performance globale annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation :

Du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, pour les SCPI à capital variable
Du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe

*(3) Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, par le montant total des loyers facturables (dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serai louée).

Cette page web a un caractère informatif. L’investissement dans une SCPI est un placement long terme dans une optique de diversification. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend du patrimoine personnel, de l’horizon d’investissement et du souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les données communiquées proviennent de sources considérées comme fiables et sont susceptibles d’évoluer. Avant toute souscription, consultez la note d’information et le DIC de la SCPI disponibles sur le site de la société de gestion.

Reason – SCPI n°25‑25 de l'AMF du 1er octobre 2024 — R.C.S Paris 934 354 580 — Société de Gestion : MNK Partners France ‑ Société par Actions Simplifiée au Capital de 375 000 € — Immatriculation R.C.S. 833 087 604 – Agrément AMF GP‑19000006 — 37‑39 rue Boissière, 75116 Paris