Investissement immobilier - Nue-propriété

France / Région Île-de-France
LE IVRY -
IVRY-SUR-SEINE (94)
Présentation du bien

Ivry-sur-Seine, une ville montante du Grand Paris

Idéalement située le long de la Seine, aux portes du 13ème arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine s’impose comme une destination de choix pour les franciliens en quête d’équilibre entre vitalité et sérénité. À la fois portée par un riche patrimoine industriel et résolument tournée vers l’avenir, elle ne cesse de réinventer son cadre de vie pour mieux asseoir son attractivité. Son réseau de transports en commun très performant lui permet en outre de rester connectée à l’ensemble du Grand Paris, tout en offrant un quotidien plus apaisé que celui de la Capitale.

Les avantages de ce bien immobilier :
  • Une ville jeune et active au potentiel d’attractivité croissant, pour réaliser un placement gagnant
  • Un point d’ancrage stratégique à moins de 10 min de Paris
  • Un quartier qui cultive son charme avec une atmosphère villageoise et des nombreux espaces verts (8 ha du parc départemental des Cornailles)
  • Un bâtiment à taille humaine
  • Un emplacement idéal au pied du métro « Pierre et Marie Curie » (métro 7) et à proximité de la gare SNCF et RER C « Ivry-sur-Seine » et de nombreuses lignes de bus (327, 27, 83, 132, N31)
  • Des prestations soignées : cuisines aménagées, parquet stratifié, double vitrage…
Informations clés
  • Durée de démembrement : 10 ans
  • Valorisation de la nue-propriété : 76 %
  • Durée de l'usufruit temporaire : 10 ans
Lots disponibles
  • 15 appartements parfaitement optimisés : 3 studios, 11 T2 et 1 T3
  • 10 caves en sous-sol
  • Prix à partir de 96 400€
  • Prix moyen prévisionnel en nue-propriété : 5 591€ / m²
  • Prix moyen prévisionnel en pleine propriété : 6 830€ / m²
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  • Situé face à la mairie
  • Studio au T4 à partir de 193 500€
  • Deux immeubles d'excellence !

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