Investissement immobilier - Nue-propriété

France / Région Île-de-France
Le Magisson -
Paris (75)
Présentation du bien
  • Au cœur du quartier  « Commerce » , dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet actif bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie. 
  • Le quartier séduit par la présence d’espaces verts tels que les parcs André-Citroën et Georges-Brassens, offrant un équilibre rare au sein de la capitale. 
  • À proximité du Champ-de-Mars, de la tour Eiffel, du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, ainsi que de nombreux cinémas et théâtres. 
  • Cet immeuble en pierre de taille se distingue par son architecture sobre et élégante ; sa façade soignée, agrémentée de garde-corps en fer forgé, renforce le cachet typiquement parisien de l’ensemble, récemment rénové.
Les avantages de ce bien immobilier :
  • Des prestations soignées : parquets, moulures et cheminées anciennes
  • Ascenseur, local vélos / poussettes et 7 caves au sous-sol 
  • Un emplacement idéal au pied du métro  « Boucicaut »  (Ligne 8), à 8 min à pied du métro « Convention »  (Ligne 12) et à 10 min en métro de la gare Montparnasse
  • Un ensemble d'infrastructures de qualité : commerces (centre commercial Beaugrenelle à 12 min à pied), services, établissements scolaires (7 min à pied). Accès au Champs de Mars et à la tour Eiffel à 15 min à pied
Informations clés
  • Durée de démembrement : 11 ans
  • Valorisation de la nue-propriété : 75 %
Lots disponibles
  • 7 appartements, T2 (1 lot) et T3 (6 lots), dans un bâtiment R+6
  • À partir de 363 375 € (T2) 441 971 € (T3)
  • Prix moyen prévisionnel en nue-propriété : 7 338 € / m²
  • Prix moyen prévisionnel en pleine propriété : 9 784 € / m²
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  • Fiscalité : nue-propriété 10 ans
  • Quartier Daumesnil
  • 15 appartements T1 et T2
  • Un cadre de vie rare dans la capitale

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